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Taux fixe

Une hypothèque à taux fixe est composée d’un taux d’intérêt qui est « gelé » jusqu’à la date de renouvellement du prêt. Il est important de savoir et comprendre ces petites mécaniques relatives à votre hypothèque.

L’avantage avec un taux hypothécaire fixe

L’avantage avec un taux hypothécaire fixe, c’est que vous savez exactement ce qui vous attend en termes de versements hypothécaires. De plus, cela vous permet de connaître précisément la répartition de votre paiement entre le capital et les intérêts ainsi que l’amortissement de votre hypothèque, c’est-à-dire le temps que vous mettrez à la rembourser en entier.

Désavantages du taux hypothécaire fixe

Par contre, il existe quelques désavantages à opter pour un taux hypothécaire fixe. Comme toujours, il est crucial d’en parler avec un courtier afin de pouvoir balancer les bons et les moins bons par rapport à votre situation. Notamment, il peut s’avérer être supérieur au taux variable lorsque les fluctuations du taux directeur sont favorables. C’est donc normal que cela soit un élément qu’il faut prendre en considération avec un taux hypothécaire fixe. Également, des pénalités peuvent s’appliquer si vous remboursez plus rapidement votre prêt à taux fixe, bien qu’il existe des clauses qui vous permettent de le faire aussi. Le plus important est toujours de s’informer de tous les détails entourant le taux hypothécaire fixe afin de ne jamais être lésés par rapport à votre hypothèque.

À qui s’adresse le taux hypothécaire fixe?

Le taux hypothécaire fixe convient plus particulièrement aux personnes qui souhaitent planifier leurs dépenses à moyen ou à long terme. C’est une manière très efficace d’avoir une vue sur les dépenses à moyen ou à long terme. Le taux hypothécaire fixe convient également aux gens qui ne tolérerait pas une augmentation des taux sur la durée de leur terme, tant sur le plan financier que sur le plan psychologique. Donc au niveau de la stabilité assurée cela peut être une avenue intéressante. Le taux fixe permet donc d’éviter toute inquiétude en lien avec l’évolution future des taux d’intérêt.

 

La personne ayant à cœur votre intérêt dans ce type de choix à prendre, c’est votre courtier. Il saura vous poser les questions justes qui vous éclaireront par rapport au taux fixe. Il y a certes des avantages et des inconvénients, mais le meilleur avantage c’est toujours celui de déterminer si c’est adapté à votre réalité.

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