Il est normal que cela soit plus complexe en raison de la nature de l’immeuble. Dans ce secteur qui était traditionnellement dominé par les sociétés d’assurance-vie, les banques et les sociétés fiduciaires, la part de marché a été érodée par l’intermédiaire des filières hypothécaires telles que les Caisses de retraite, les Coopératives de crédit et les prêteurs spécialisés.
En savoir plus sur le prêt hypothécaire commercial!
Les multifamiliales
Immeubles à logement, tours d’habitation, édifices de logement à haute densité, maisons pour retraités, habitations à loyer modique (HLM) et tout ce qui pourrait entrer dans cette catégorie
Vente au détail
Centres d’achat fermés régionaux, petits centres d’achat ouverts, centres à magasins-entrepôts, locataire unique, centres d’achat ouverts régionaux
Bureau
Locataire unique, tours à bureaux à haute densité, tours à bureaux moyenne densité et bureaux avec vente au détail
Industriel
Industrie lourde, légère, centre de distribution de produits manufacturés, occupés par le propriétaire, locataires multiples, entrepôts et usages spéciaux
Soins de santé
Maisons de retraite et maisons de santé pour personnes âgées.
Financement des propriétés commerciales
Pour le financement des propriétés classées commerciales et leur prêt hypothécaire commercial, la souscription s’étudie au cas par cas et les propriétés sont évaluées essentiellement à partir des flux monétaires qu’elles produisent. Comme toujours la préparation du dossier pour avoir en main les bonnes informations est très utile.
